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問：通過房改房等方式取得的房屋是否屬於限購、限售范圍？
答：購買限制區域（中山區、西崗區、沙河口區及高新園區）的住房時，甘井子區的住房視為傢庭已擁有住房的套數。
限購首周高新區成交翻倍 大連供銷雙漲創年度新高
因動遷安置、房改房、繼承或遺贈、gps物流車隊管理系統司法判決或調解、經濟適用房購買完全產權等方式取得的產權住房不限購，也不限售。3月22日後，新購買的房屋辦理離婚析產、贈與未成年子女、房屋互換後限售。
就市民關心的住房限購政策具體問題，大連市國土資源和房屋局進行瞭解讀。
問：在甘井子區擁有住房的居民傢庭，準備購買限購區域房屋時，是否計算套數？
備案時，需提供購房人姓名及身份證明、所購買房屋產權證號（地址）、售房人姓名及身份證明，3月22日前簽訂的房屋買賣協議、銀行出具貸款審批證明或交付定金收據或銀行流水、房改房受理單等證明材料。其中，中介機構代理的需制成名單加蓋公章（連同電子版）後報送。
問：3月22日前已經簽定合同、繳納定金、申請商業貸款，但未繳納稅費的限制區域二手房，是否限購？
問：北三市戶籍是否可購買限制區域房屋？
對於3月22日前在限購區域購買二手住房並已簽訂買賣合同，但因貸款、解押、房改房手續、不動產權證辦理等原因（房改房手續、不動產權證辦理已於3月22日前報送市不動產登記中心受理）導致未能完稅的，由中介機構或買賣雙方於3月30日（本周五）16:30前報送市不動產登記中心西樓301窗口登記備案。
問：3月22日前已購買的房屋是否限售？
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補充規定明確
3月22日起大連版“限購令”正式執行。為貫徹《大連市人民政府辦公廳關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（大政辦發〔2018〕31號），我市出臺瞭實施細則補充規定。
答：因動遷安置、房改房、繼承或遺贈、司法判決或調解、經濟適用房購買完全產權等方式取得的產權住房不屬於限購范圍，也不受限售影響。3月22日後，新購買的房屋辦理離婚析產、贈與未成年子女、房屋互換後受限售影響。通過以上方式取得產權後再購買限制區域的住房時，視為傢庭已擁有住房的套數。
問：3月22日前已經繳納定金、首付款，但未網簽的限制區域新建商品住房，是否限購？
答：3月22日前已取得商品房預售許可並簽訂認購書且已支付意向金、定金或首付款的，但《商品房買賣合同》未網簽備案的新建商品住房，各開發企業已於3月26日前向市不動產登記中心申報購房人名單及對應的房屋明細，申報的購房人不屬限購范圍；逾期未申報的，開發企業憑3月22日前出票的首付款正規發票進行補報，補報後的購房人不屬限購范圍。
問：限購和限售區域是否一致？
答：3月22日前已簽訂買賣合同且完稅的二手房，不屬限購范圍。對於3月22日前在限購區域購買二手房並已簽訂買賣合同，但因貸款、解押、房改房手續、不動產權證辦理等原因（房改房手續、不動產權證辦理已於3月22日前報送市不動產登記中心受理）導致未能完稅的，由中介機構或買賣雙方於3月30日（本周五）16:30前報送市不動產登記中心301窗口登記備案（登記備案不收取任何費用）。
備案時，需提供購房人姓名及身份證明、所購買房屋產權證號（地址）、售房人姓名及身份證明，3月22日前簽訂的房屋買賣協議、銀行出具貸款審批證明或交付定金收據或銀行流水、房改房受理單等證明材料。其中，中介機構代理的需制成名單加蓋公章（連同電子版）後報送。
來源：大連日報
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答：限購和限售區域一致，均為中山區、西崗區、沙河口區及高新園區。其他區域不受限購、限售政策影響。
答：3月22日前已購買的房屋不受限售影響，之後新購買的住房取得不動產權證後滿2年可上市交易。
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